Estimation théorique
Chemin du Puits de Roulle,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puits de Roulle,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 30 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 7 | 199 | 766 | 423700€ | 2129€ |
2022-10-03 | 92 | IMP DES SEIZE | 4 | 70 | 1292 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-29 | 17 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 4 | 115 | 2250 | 330000€ | 2870€ |
2019-06-24 | 122 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 196 | 200 | 495000€ | 2526€ |
2023-04-14 | 32 | IMP ROSE TREMIERE | 3 | 56 | 507 | 209400€ | 3739€ |
2021-12-14 | 54 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 230 | 3163 | 938500€ | 4080€ |
2021-06-21 | 13 | IMP GAL LAPERRINE | 3 | 93 | 632 | 265000€ | 2849€ |
2020-01-16 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 207 | 225000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 1173 | 561300€ | 3118€ |
2020-02-14 | 9001 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 95 | 1319 | 281545€ | 2964€ |
2020-10-01 | 378 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 130 | 1411 | 487575€ | 3751€ |
2019-07-15 | 55 | IMP VILLARD DE HONNECOURT | 5 | 114 | 1148 | 275000€ | 2412€ |
2021-09-10 | 9001 | IMP TOURNIER | 7 | 180 | 598 | 335000€ | 1861€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SAUVE | 4 | 93 | 610 | 413000€ | 4441€ |
2021-10-04 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 204500€ | 2840€ |
2023-02-14 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-07 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 94 | 0 | 297109€ | 3161€ |
2022-04-27 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 172 | 157000€ | 1987€ |
2021-05-19 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-03 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 173970€ | 2202€ |
2020-09-18 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 250 | 187660€ | 2375€ |
2019-12-09 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 175 | 178000€ | 2253€ |
2022-03-09 | 97 | RTE DE SAUVE | 5 | 60 | 770 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-29 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 178 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 228 | 135000€ | 1709€ |
2022-09-26 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 215000€ | 2722€ |
2023-01-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 285000€ | 3608€ |
2023-03-09 | 72 | CHE DE VALDEGOUR | 2 | 42 | 85 | 157400€ | 3748€ |
2019-09-11 | 29 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 342 | 156000€ | 1793€ |
2023-04-21 | 334 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 105 | 460 | 125000€ | 1190€ |
2019-08-20 | 35 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 257 | 155000€ | 1782€ |
2022-08-23 | 45 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 92 | 368 | 190000€ | 2065€ |
2020-08-10 | 41 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 221 | 190470€ | 2442€ |
2021-06-29 | 88 | RTE DE SAUVE | 6 | 146 | 706 | 539260€ | 3694€ |
2023-01-18 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 149 | 560 | 533625€ | 3581€ |
2022-07-07 | 64 | CHE BONNE BRISE | 4 | 97 | 0 | 281000€ | 2897€ |
2020-07-29 | 36 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 96 | 288 | 100000€ | 1042€ |
2020-07-17 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 2 | 73 | 323 | 300000€ | 4110€ |
2021-05-17 | 26 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 266 | 153100€ | 2014€ |
2022-08-30 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 122 | 300 | 275830€ | 2261€ |
2021-12-13 | 44 | IMP MIRABEL | 3 | 65 | 417 | 270450€ | 4161€ |
2021-12-10 | 48 | IMP MIRABEL | 3 | 60 | 305 | 383000€ | 6383€ |
2022-10-07 | 488 | RUE EINSTEIN | 6 | 113 | 0 | 296500€ | 2624€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU VERT-BOIS | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-03-03 | 20 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 272 | 138000€ | 1816€ |
2021-06-29 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 316 | 283852€ | 3154€ |
2021-08-05 | 463 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 190 | 631 | 405800€ | 2136€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 220 | 1000 | 145000€ | 659€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 289 | 190000€ | 2436€ |
2021-12-10 | 9001 | IMP MIRABEL | 3 | 85 | 422 | 227000€ | 2671€ |
2022-06-13 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 101 | 347 | 340500€ | 3371€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 165 | 1461 | 353000€ | 2139€ |
2021-10-28 | 127 | RTE DE SAUVE | 4 | 107 | 313 | 380000€ | 3551€ |
2021-02-09 | 7 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 160 | 0 | 255000€ | 1594€ |
2020-10-30 | 21 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 313 | 176950€ | 2269€ |
2020-08-12 | 106 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 150 | 892 | 436260€ | 2908€ |
2020-10-09 | 90 | IMP MIRABEL | 3 | 94 | 1098 | 439590€ | 4676€ |
2020-07-29 | 383 | RUE DES COTTAGES | 4 | 86 | 565 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 170 | 500 | 335000€ | 1971€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 207 | 214000€ | 2460€ |
2023-04-03 | 40 | CHE LA GROTTE DES FEES | 6 | 123 | 244 | 391000€ | 3179€ |
2019-06-28 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 104 | 320 | 415000€ | 3990€ |
2020-07-16 | 406 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 0 | 179800€ | 2220€ |
2022-07-13 | 450 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 110 | 1915 | 532700€ | 4843€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES TROIS PILIERS | 4 | 156 | 595 | 280000€ | 1795€ |
2021-08-06 | 24 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 79 | 430 | 247000€ | 3127€ |
2021-06-14 | 123 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 622 | 300360€ | 2731€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 315 | 251800€ | 3228€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 110 | 485 | 235900€ | 2145€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 655 | 277890€ | 2622€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 354 | 309100€ | 3913€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 400 | 189000€ | 2455€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 78 | 270 | 208000€ | 2667€ |
2019-07-12 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 112 | 510 | 185000€ | 1652€ |
2023-04-19 | 528 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 12 | 600 | 77000€ | 6417€ |
2022-12-05 | 109 | CHE DES TROIS PILIERS | 5 | 181 | 1160 | 780000€ | 4309€ |
2022-09-30 | 184 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 180 | 231 | 549700€ | 3054€ |
2023-02-22 | 9001 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 7 | 228 | 1170 | 270000€ | 1184€ |
2021-04-02 | 540 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 315 | 250000€ | 2525€ |
2021-09-10 | 564 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 239 | 255000€ | 2576€ |
2020-05-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 2500 | 550000€ | 2973€ |
2023-04-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 860 | 779200€ | 4212€ |
2020-02-13 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 295000€ | 2757€ |
2023-02-09 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 359628€ | 3361€ |
2020-01-24 | 127 | IMP BONNE BRISE | 3 | 68 | 600 | 220000€ | 3235€ |
2022-07-26 | 586 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 125 | 1030 | 512000€ | 4096€ |
2021-09-30 | 174 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 138 | 1280 | 415500€ | 3011€ |
2023-02-28 | 95 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 9 | 218 | 1230 | 699600€ | 3209€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES COTTAGES | 7 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2021-11-02 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 215000€ | 3209€ |
2020-10-20 | 17 | CHE DE L ALOUETTE | 2 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 245000€ | 3063€ |
2021-03-23 | 13 | TRA DU HAMEAU | 5 | 90 | 200 | 334180€ | 3713€ |
2019-10-25 | 372 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 3 | 72 | 967 | 190000€ | 2639€ |
2019-09-27 | 221 | CHE BONNE BRISE | 4 | 110 | 342 | 472250€ | 4293€ |
2019-06-28 | 41 | RUE MONTAURY | 4 | 90 | 0 | 194500€ | 2161€ |
2020-09-28 | 102 | RTE DE SAUVE | 4 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2019-09-26 | 102 | RTE DE SAUVE | 4 | 114 | 1252 | 500000€ | 4386€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 180 | 1057 | 485000€ | 2694€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DE ROUSELLAS | 4 | 104 | 334 | 240500€ | 2313€ |
2021-08-27 | 30 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 334 | 213000€ | 2048€ |
2022-09-29 | 45 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 322 | 306000€ | 2942€ |
2023-02-07 | 50 | IMP DES TRESCALANS | 5 | 104 | 489 | 280000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 51 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 265 | 303000€ | 2913€ |
2021-01-06 | 783 | CHE DE CAMPLANIER | 3 | 74 | 512 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-02 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 202000€ | 2494€ |
2022-07-12 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 334000€ | 4123€ |
2022-05-31 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 132076€ | 2359€ |
2023-02-21 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 250000€ | 4464€ |
2019-11-20 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 7 | 131 | 1245 | 310420€ | 2370€ |
2020-10-23 | 3 | RUE GALILEE | 5 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2019-08-20 | 29 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 121 | 425 | 120000€ | 992€ |
2022-06-09 | 639 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 93 | 918 | 395000€ | 4247€ |
2020-01-09 | 220 | CHE LA GROTTE DES FEES | 3 | 75 | 703 | 245000€ | 3267€ |
2022-07-07 | 3 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 6 | 129 | 695 | 438000€ | 3395€ |
2021-05-07 | 193 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 90 | 1151 | 199900€ | 2221€ |
2023-01-18 | 9003 | RUE NEPER | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ROUSSELIER | 5 | 90 | 325 | 317000€ | 3522€ |
2020-11-18 | 43 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 80 | 932 | 390500€ | 4881€ |
2021-05-04 | 33 | MTE DES TROIS PILIERS | 5 | 142 | 1194 | 400000€ | 2817€ |
2019-09-16 | 116 | RTE DE SAUVE | 4 | 77 | 235 | 217000€ | 2818€ |
2022-06-09 | 828 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 141 | 610 | 510000€ | 3617€ |
2022-10-19 | 12 | RUE ROUSSELIER | 4 | 68 | 410 | 270000€ | 3971€ |
2021-04-27 | 9016 | CHE DE CAMPLANIER | 1 | 16 | 1945 | 135000€ | 8438€ |
2023-04-04 | 664 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 110 | 700 | 450000€ | 4091€ |
2020-05-07 | 430 | CHE VIEUX DE SAUVE | 2 | 45 | 413 | 256500€ | 5700€ |
2023-04-11 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 96 | 500 | 465000€ | 4844€ |
2021-04-09 | 176 | IMP DES PAVOTS | 4 | 148 | 2712 | 441450€ | 2983€ |
2021-11-26 | 3 | RUE PROUDHON | 3 | 79 | 531 | 350000€ | 4430€ |
2021-02-15 | 258 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 146 | 1663 | 590800€ | 4047€ |
2019-11-25 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 65 | 199 | 156000€ | 2400€ |
2023-05-09 | 25 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 95 | 962 | 209100€ | 2201€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE CASTANET | 4 | 192 | 1881 | 894000€ | 4656€ |
2023-04-28 | 23 | IMP EDME MARIOTTE | 3 | 79 | 638 | 120000€ | 1519€ |
2021-10-04 | 242 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 5 | 160 | 380 | 792200€ | 4951€ |
2020-02-20 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 120 | 246 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DU VALLON | 4 | 82 | 133 | 191700€ | 2338€ |
2019-06-11 | 11 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 433 | 212000€ | 2494€ |
2019-10-23 | 14 | RUE FRESNEL | 5 | 101 | 657 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 660 | 235190€ | 2767€ |
2020-03-06 | 19 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 434 | 174150€ | 2049€ |
2021-02-17 | 4 | RUE FARADAY | 4 | 85 | 415 | 162000€ | 1906€ |
2020-10-22 | 985 | CHE DE CAMPLANIER | 2 | 36 | 502 | 180000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 4 | RUE ROUSSELIER | 5 | 100 | 345 | 242600€ | 2426€ |
2020-06-03 | 6 | RUE PROUDHON | 5 | 160 | 266 | 200000€ | 1250€ |
2022-04-06 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 5 | 95 | 234 | 260000€ | 2737€ |